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　　广州市玉岩学校教育集团的实力，绝对值得信赖。作为国家级示范性高中，玉岩中学是广州第一梯队学校，2024年广州中考黄埔唯一上700分录取线的高中，也是中科院认定的拔尖人才学校，为全国985、211高校输送了大量人才。玉岩教育集团成立于2018年，通过组建教师发展中心、课程教学中心、学生成长中心，实现了优质教育资源的共享，带动成员校优质发展。根据集团官方数据，成立以来核心校学生高考特殊控制线率翻了一番，新增多个省级、市级名师工作室，师资力量雄厚。

　　首先，高层释放明确信号，房地产市场预期持续改善。前几日，高层权威顶级期刊《求是》对房地产提出新看法，强调政策要一次性给足，避免添油战术导致市场与政策博弈，同时重申房地产是国民经济的重要一环。数据显示，2024年我国房地产业和建筑业增加值占国内生产总值的比重合计达13%，直接带动就业人口超7000万人，房地产对就业、消费、投资的拉动作用得到充分认可。这一表态意味着2026年楼市政策空间将进一步打开，税费、利率等方面的宽松政策有望持续落地，为市场注入信心。

　　其次，二手房交易增值税率下调，降低交易成本促进市场循环。2025年12月30日，财政部、税务总局联合发布公告，明确2026年1月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，增值税征收率从5%降至3%；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次调整不仅降低了短期持有住房的交易成本，更能促进“卖旧买新”的循环，助力刚需和改善需求释放，形成有利于住房消费的税费政策环境。

　　此外，城市更新与房票政策成为市场重要变量。2026年是十五五开局之年，广州城市更新成为重点，珠实太古聚龙湾片区、白云罗冲围环华为片区等典型样本片区将加速落地，同时城市更新专项借款力度有望持续加大。黄埔区已投放88亿房票，预计1月31日前二期资金到位后总额将达100亿，且房票与开发商兑付周期缩短至10-15天，相当于“现金购房”，极大刺激了区域购房需求。未来，海珠、白云等区域的房票政策也有望爆发，进一步影响市场格局。