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　　专业人士表示，今年“以旧换新”针对新房购置的补助。主要分为两个部分。第一政府给予新房合同金额1%的补助，首批政府补助资金金额总计1亿元，以完成网签备案时间为准 先购先得。第二开发企业，给予不低于新房首付款3%5%的补助。假设客户购买一套，合同总价为500万元的新房，支付首付款200万元，如开发企业给予的补助按5%计算，则购房人可享受开发企业补助的10万元，加上政府补助的5万元，总计约15万元。

　　南京住宅限售政策源于2017年，当时为应对市场的火热行情规定新购新房或二手房须取得不动产权证书满3年后方可上市交易。2022年，相关部门对限售政策进行了松绑，将新房取得不动产权证书满3年调整为自合同备案之日起满3年，缩短了上市交易的时间。此次新政是在南京全市范围内取消限售，并于3月31日起正式执行。记者在南京市区一家房产中介公司看到，这两天系统内有大量房源上架。业内人士认为，从长期来看，取消限售，提高了市场的流动性和活跃度，有助于稳定房价预期。